Haersolteweg 17 G 217

Omschrijving

Aan de rand van het recreatiepark Buitenplaats Gerner te Dalfsen, tegen de bosrand aan, ligt deze mooie luxe recreatiewoning op eigen grond met een uitzicht naar het bos. In dit bos kunt u heerlijk wandelen.
Het park beslaat een oppervlakte van 14 hectare, direct grenzend aan een fraai beschermd natuurgebied. Op het terrein staan 96 vrijstaande bungalows, 43 vrijstaande chalets en 19 luxe glampingtenten. In 2020 is een groep accommodatie gerealiseerd.

Het chalet met bouwjaar 2023 heeft een woonoppervlakte van 51,65 m2 en bieden plaats aan 6 personen. Een ruime woonkamer met schuifpui naar het terras en een moderne open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer met een apart toilet: aan niets zal het u ontbreken in uw eigen recreatiewoning.

Bij de bouw is aandacht besteed aan de natuurlijke uitstraling om volledig op te kunnen gaan in de omgeving. Vandaar dat aan de buitenzijde gekozen is voor ‘zaansgroen’ en ‘zomerwit’. Met luiken van ‘zaansgroen’ en ‘rood’. Zo past uw chalet in de prachtige omgeving van Buitenplaats Gerner.

Het chalet is geplaatst in een groene oase. Een natuurlijk en organisch vormgegeven terras, met toegangspad naar uw chalet. Gemaaid gras rondom en een terras met een natuurlijk kruidenmengsel aan de randen. De hagen groeien los uit tot struweel hagen. Hierdoor ontstaat er een rustig natuurlijk beeld voor de echte natuurbeleving. De natuurlijke struwelen en kruiden zullen vele insecten aantrekken welke zullen zorgen voor een heerlijke ambiance.

De inrichting is met zorg samengesteld en past bij de stijl van het chalet. De gebuikte materialen zijn met zorg geselecteerd. De inrichting is inclusief de gehele inventaris (woonkamer, keuken, slaapkamers), tuinmeubilair. De vloeren zijn voorzien van hoogwaardig vinyl.

De keuken is uitgevoerd in de kleur Basalt Grijs: voorzien van een RVS 4-pits kookplaat met vonkontsteking en afzuigkap, inbouwkoelkast met vriesvak, combi oven-magnetron en een vaatwasser.

De badkamer is voorzien van douchecabine van 90 x 90 cm, badkamermeubel met twee laden, keramische wastafel en een spiegel met LED-verlichting. Wandpanelen zijn uitgevoerd in wit met zwart marmer.

Het aparte toilet kent dezelfde kleurstelling als de badkamer.

De slaapkamers hebben allen twee boxspringbedden (80 x 200) en een hang-legkast.

Wanneer u eigenaar wordt van dit chalet kunt u kiezen uit meerdere mogelijkheden voor het gebruik:

U verhuurt de woning. De verhuur gebeurt door het park: Vechtdal Parkbeheer. Deze organisatie behartigt de belangen van de eigenaren en probeert een zo goed mogelijke bezetting tegen zo goed mogelijke verhuurprijzen te creëren.
U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik blijven maken. In de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave van de koopsom.

Bij verhuur moet de accommodatie minimaal 140 dagen per jaar ter beschikking worden gesteld voor verhuur, minimaal 6 weken in het hoogseizoen (gepubliceerde schoolvakanties), waaronder minimaal 4 weken in de zomer.

De verhuurprovisie voor het park is 25%. De verhurende eigenaar ontvangt 75% van de kale huurprijs. Indien de eigenaar zelf een huurder aandraagt is de verhuurprovisie 15% en ontvangt de eigenaar 85% van de kale huurprijs.

Of:
U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. U gebruikt de vakantiewoning uitsluitend zelf en verhuurt niet aan derden. U proviteertniet van de btw-teruggave van de koopsom.

Permanente bewoning is niet toegestaan op dit park.

download de brochure voor meer informatie en de bijkomende parkkosten.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 140.000,- vrij op naam Prijs per m² € 2.692,31 Specificatie BTW belast Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 52 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 433 m² Inhoud 171 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ( Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik reacreatiewoning Huidige bestemming recreatiewoning Kadastrale gegevens Gemeente Dalfsen Sectie Q Perceelnummer 1512 Index 17 Oppervlakte 433 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties